Понимание состава общего имущества многоквартирного дома является важным аспектом для всех собственников. В первую очередь, к общему имуществу относятся помещения общего пользования, такие как лестничные площадки, лестницы, лифты и шахты, коридоры, чердаки, технические этажи и подвалы. Также в это понятие входят крыша, фасад, несущие и ненесущие конструкции здания, включая балконные плиты.

Кроме того, к общему имуществу можно отнести инженерное оборудование, которое обслуживает более одного помещения. Это включает в себя стояки, электрические щиты и общедомовые приборы учёта. Не стоит забывать и о земельном участке, который включает элементы благоустройства и озеленения, а также детские и спортивные площадки, которые находятся на территории и служат для обслуживания дома.

Собственники квартир должны также знать, что внутри каждой квартиры остаётся зона ответственности владельца. Внутриквартирное оборудование, которое обслуживает только одну квартиру, например розетки, внутренняя разводка, сантехника, индивидуальные приборы учёта и входная дверь, не относится к общему имуществу. Граница между общим имуществом и индивидуальной собственностью проходит по первому отключающему устройству на ответвлении от стояка. Само данное устройство считается общим имуществом, а всё, что находится после него, принадлежит квартире.

Важно отметить, что доля в общем имуществе пропорциональна площади помещения и не может быть продана или подарена отдельно от квартиры. Решения об использовании общего имущества, такие как сдача его в аренду, принимаются на общем собрании собственников. Для того чтобы такое решение было принято, необходимо получить не менее 2/3 голосов от общего числа собственников.

Если у вас возникли вопросы о составе общего имущества вашего дома, вы можете предпринять несколько шагов. Во-первых, посмотрите договор управления и сведения о доме в ГИС ЖКХ. Если вопросы остаются, вы можете направить запрос в управляющую организацию через раздел «Заявки» в приложении «Госуслуги Дом». В разделе «Куда были потрачены деньги» можно узнать, какие работы по содержанию общего имущества выполняются в вашем доме.

Также вы можете узнать, как и где проверить акты выполненных работ по содержанию общего имущества. Скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе того, как содержится имущество вашего дома.